Erbengemeinschaft: Mehrheit nach Anteilen, nicht nach Köpfen

Vier Geschwister, ein Haus, eine Entscheidung: Wer bestimmt, was mit dem Nachlass geschieht? Die meisten Erbengemeinschaften stimmen ab, als wäre jede Stimme gleich viel wert. Das BGB rechnet anders: Nach § 2038 Abs. 2 in Verbindung mit § 745 Abs. 1 BGB zählt die Größe der Anteile, nicht die Zahl der Köpfe. Und selbst diese Mehrheit trägt nur die Verwaltung, nie den Verkauf.

Was § 2038 BGB verlangt

Hinterlässt der Erblasser mehrere Erben, wird der Nachlass gemeinschaftliches Vermögen der Erben (§ 2032 Abs. 1 BGB). Die Erbengemeinschaft entsteht kraft Gesetzes, sobald niemand mehr ausschlägt; die Frist dafür steht in Erbe ausschlagen: Die 6-Wochen-Frist nach § 1944 BGB.

Die Verwaltung des Nachlasses steht den Erben gemeinschaftlich zu (§ 2038 Abs. 1 Satz 1 BGB). Jeder Miterbe muss zu Maßregeln mitwirken, die zur ordnungsmäßigen Verwaltung erforderlich sind; die zur Erhaltung notwendigen kann jeder allein treffen (§ 2038 Abs. 1 Satz 2 BGB).

Den Mehrheitsgrundsatz holt § 2038 Abs. 2 Satz 1 BGB aus dem Recht der Gemeinschaft, indem er die §§ 743, 745, 746 und 748 BGB für anwendbar erklärt. Nach § 745 Abs. 1 BGB kann die ordnungsmäßige Verwaltung durch Stimmenmehrheit beschlossen werden (Satz 1), und die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen (Satz 2).

Wer betroffen ist: jede Gemeinschaft ab zwei Erben

Der Mehrheitsgrundsatz gilt für jede Erbengemeinschaft, ob aus gesetzlicher Erbfolge oder aus einem Testament. Gerechnet wird mit den Erbquoten; wer nachrückt, wenn ein Berufener ausschlägt, verschiebt sie (Kettenausschlagung: wer nachrückt, wenn Sie ausschlagen). Die Anteile entscheiden an drei Stellen:

• Stimmgewicht: Stimmenmehrheit nach der Größe der Anteile (§ 745 Abs. 1 Satz 2 BGB).
• Lasten und Kosten: nach dem Verhältnis des Anteils (§ 2038 Abs. 2 Satz 1 in Verbindung mit § 748 BGB).
• Verteilung: Der Überschuss nach Berichtigung der Nachlassverbindlichkeiten gebührt den Erben nach dem Verhältnis der Erbteile (§ 2047 Abs. 1 BGB).

Rechenbeispiel: drei von vier sind keine Mehrheit

Eine Erblasserin hat per Testament ihre Tochter zu 6/10, ihren Sohn zu 2/10 und zwei Enkel zu je 1/10 eingesetzt. Sohn und Enkel wollen das geerbte Haus einem Hausverwalter übergeben, die Tochter ist dagegen. Drei gegen eine.

Die drei haben die Kopfmehrheit und 40 Prozent der Anteile. Nach § 745 Abs. 1 Satz 2 BGB ist damit kein Beschluss zustande gekommen; die Tochter allein stellt mit 60 Prozent die Mehrheit. Was „ordnungsmäßige Verwaltung“ ist, definiert das Gesetz nicht; im Streitfall ist das eine Frage für den Fachanwalt. Eine wesentliche Veränderung kann jedenfalls nicht beschlossen werden (§ 745 Abs. 3 Satz 1 BGB).

Verwaltung oder Verfügung: wo die Mehrheit endet

Der zweite Irrtum ist folgenreicher. Selbst wer 90 Prozent der Erbteile hält, kann das geerbte Haus nicht verkaufen: Über einen Nachlassgegenstand können die Erben nur gemeinschaftlich verfügen (§ 2040 Abs. 1 BGB). Verkauf, Grundschuld, Depotübertragung sind Verfügungen.

Ganz ohne die anderen kann ein einzelner Miterbe trotzdem einiges:

• Erhaltung: notwendige Maßregeln allein treffen (§ 2038 Abs. 1 Satz 2 BGB), etwa das undichte Dach abdecken lassen.
• Eigenen Erbteil verkaufen: § 2033 Abs. 1 Satz 1 BGB, notariell beurkundet (Satz 2).
• Forderungen einziehen: allein, aber nur auf Leistung an alle Erben (§ 2039 Satz 1 BGB).
• Auseinandersetzung verlangen: jederzeit, soweit sich nicht aus den §§ 2043 bis 2045 BGB ein anderes ergibt (§ 2042 Abs. 1 BGB).

Was er nicht kann, steht in § 2033 Abs. 2 BGB: Über seinen Anteil an den einzelnen Nachlassgegenständen kann ein Miterbe nicht verfügen. Aus einer Erbquote von 1/4 folgt nicht, dass ihm ein Viertel des Hauses gehört; die Quote ist eine Rechengröße, kein Miteigentumsanteil.

Fristen in der Erbengemeinschaft

Eine Frist für die Auseinandersetzung gibt es nicht. Zwei Fristen kennt das Recht der Erbengemeinschaft trotzdem, und beide hängen am Erbteil, nicht am einzelnen Gegenstand.

Praxisbeispiel: erst die Schulden, dann die Quote, dann die Stimme

Zurück zur Familie aus dem Rechenbeispiel. Der Nachlass: Haus 300.000 Euro, Guthaben 20.000 Euro; dagegen Restdarlehen 60.000 Euro und Rechnungen 8.000 Euro. Zuerst sind die Nachlassverbindlichkeiten zu berichtigen (§ 2046 Abs. 1 Satz 1 BGB), der Überschuss gebührt den Erben nach dem Verhältnis der Erbteile (§ 2047 Abs. 1 BGB). Verteilt werden 252.000 Euro: 151.200 Euro für die Tochter, 50.400 Euro für den Sohn, je 25.200 Euro für die Enkel. Die Quote auf die 320.000 Euro Aktiva zu rechnen, wäre der häufigste Fehler.

Für die Verwaltung des Hauses stellt die Tochter mit 60 Prozent die Mehrheit. Für den Verkauf braucht sie alle vier Unterschriften (§ 2040 Abs. 1 BGB). Will ein Enkel aussteigen, kann er seinen Erbteil von 1/10 notariell verkaufen (§ 2033 Abs. 1 BGB); die übrigen haben dann zwei Monate für das Vorkaufsrecht. Sein Zehntel am Haus kann er nicht verkaufen (§ 2033 Abs. 2 BGB).

Genau diese Rechnungen führt der Rechner von ErbKlar auf der Seite zur Erbengemeinschaft: Er nimmt die Erbquoten als Brüche, zeigt je Abstimmung Kopfmehrheit und Anteilsmehrheit nebeneinander, verteilt den Nachlass nach § 2046 und § 2047 BGB und stellt neben jede Quote den Satz aus § 2033 Abs. 2 BGB. Das läuft ohne Konto und speichert nichts. Er bewertet kein Haus und führt keine Verhandlung. Welche Posten in die Aufstellung gehören, steht in Nachlassverzeichnis erstellen: was Erben zuerst zusammentragen.

Häufige Fragen

Wie wird in einer Erbengemeinschaft abgestimmt?

Nach der Größe der Anteile, nicht nach Köpfen (§ 2038 Abs. 2 Satz 1 in Verbindung mit § 745 Abs. 1 Satz 2 BGB). Ein Miterbe mit 60 Prozent stellt die Mehrheit allein; drei Miterben mit zusammen 40 Prozent nicht. Der Beschluss trägt nur die ordnungsmäßige Verwaltung.

Kann die Mehrheit der Erbengemeinschaft das Haus verkaufen?

Nein. Über einen Nachlassgegenstand können die Erben nur gemeinschaftlich verfügen (§ 2040 Abs. 1 BGB). Der Verkauf ist eine Verfügung, keine Verwaltung; dafür braucht es alle Miterben, auch wenn eine Gruppe 90 Prozent der Anteile hält.

Kann ein Miterbe seinen Anteil allein verkaufen?

Ja, seinen Anteil am Nachlass als Ganzes (§ 2033 Abs. 1 Satz 1 BGB), notariell beurkundet (Satz 2). Nicht verkaufen kann er seinen Anteil an einzelnen Nachlassgegenständen, etwa sein Viertel am Haus (§ 2033 Abs. 2 BGB). Beim Verkauf an einen Dritten haben die übrigen Miterben zwei Monate für ihr Vorkaufsrecht (§ 2034 BGB).

Kann ein Miterbe die Auflösung der Erbengemeinschaft verlangen?

Ja, jederzeit (§ 2042 Abs. 1 BGB), soweit sich nicht aus den §§ 2043 bis 2045 BGB ein anderes ergibt. Hat der Erblasser die Auseinandersetzung ausgeschlossen, wird diese Anordnung 30 Jahre nach dem Erbfall unwirksam (§ 2044 Abs. 2 Satz 1 BGB).

Das Wichtigste in Kürze

Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Für Ihre konkrete Situation wenden Sie sich an Notar, Anwalt oder Steuerberater.